Die VillaHIRSCHHORN ist kernsaniert. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses mit jeweils einer Gaube nach Osten und Westen wurde ein Vollwärmeschutz eingebracht. Sämtliche Fenster im Dachgeschoß sind neu und entsprechen der Wärmeschutzverordnung.

Auch werden sämtliche Räume des Unter- und des Erdgeschosses gegen aufsteigende Kälte durch eine Kellerdämmung isoliert. Fenster aus dem Bestand sind doppelt verglast und im Zuge der Sanierung mit neuen Dichtungen versehen.

Die Wände sind je nach Geschoß zwischen 85 cm und 40 cm stark und größtenteils zweischalig ausgelegt.

Die gesamte Elektrik, Wasser- und Heizkreisläufe sind neu. Es besteht eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Daneben können sämtliche Wohnräume mit Holzöfen beheizt werden.
Der Boden ist neu aufgebaut und versehen mit einer Trittschalldämmung. Auf dieser Trittschalldämmung sind zweiundzwanzig Millimeter starke Landhausdielen (Eiche) schwimmend verlegt und mit Wachsöl eingelassen. Die Räume sind teilweise mit Stuck versehen. Alte Türen wurden - soweit vorhanden – aufgearbeitet. Die Wohnungsabschlüsse sind entsprechend den gesetzlichen Anforderungen an Brand-, Schall- und Einbruchsschutz neu hergerichtet.
Der Energieausweis des Ing. Büro Schulz vom 07.08.08 ergibt einen Energiebedarf von 105,1 kWh (m2a)

Alle vier Wohn-/Praxiseinheiten haben einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche auf der Ebene Untergeschoß. Kellerräume können im Gewölbekeller Untergeschoß oder auf Bachebene zur Verfügung gestellt werden, wobei die Räume auf Bachebene nicht hochwassersicher sind. Der große Speicher ist vollständig erhalten und wurde nicht ausgebaut. Er steht einem oder mehreren Mietern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Kontakt

Lioba Truschel
Neckarsteinacher Straße 8
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